Фото: pexels

Упродовж 2025 року український ринок житла зіткнувся з класичною ситуацією дефіциту: попит на купівлю квартир зріс на 4%, тоді як кількість пропозицій скоротилася на 15%. Така диспропорція стала ключовим чинником зростання цін по всій країні.

Про це свідчать дані, що оприлюднили аналітики «OLX Нерухомість».

У середньому медіанна вартість квартир в Україні за рік піднялася на 19%. Найдорожчим традиційно залишається Київ — ціна однокімнатної квартири в столиці зросла на 16% і досягла 78,5 тисячі доларів. Високі ціни також зафіксували у Львові, Івано-Франківську та Ужгороді.

Найактивніше зростання вартості житла спостерігається саме в західних та центральних областях. Водночас у містах, розташованих поблизу лінії бойових дій, ринок поводився інакше: у Запоріжжі та Миколаєві зафіксували зниження цін.

Абсолютним рекордсменом серед західних міст став Ужгород. У листопаді 2025 року медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку тут становила 60 тисяч доларів — це на 60% більше, ніж рік тому.

Помітне зростання зафіксували й в інших містах регіону. В Івано-Франківську вартість однокімнатного житла піднялася на 35% — до 54,7 тисячі доларів. У Хмельницькому ціни зросли на 16%, у Тернополі та Чернівцях — на 13%, у Рівному — на 10%. Львів продемонстрував помірніше зростання — лише на 3%.

Єдиним містом західного регіону, де ціна на однокімнатні квартири за рік не змінилася, став Луцьк. У листопаді 2025 року таке житло там коштувало 37,7 тисячі доларів — на рівні минулого року.

Аналітики прогнозують, що у 2026 році ринок нерухомості зберігатиме нинішню динаміку. Обмежена пропозиція, руйнування житла та відкладені рішення про продаж можуть спричинити дефіцит на вторинному ринку. За таких умов зростання попиту й надалі тиснутиме на ціни, особливо на квартири з автономним опаленням і житлові комплекси з резервним живленням.

До слова, уряд виділив 8,8 млрд ₴ на єВідновлення. Загалом у 2025 році допомогу вже отримали понад 67 тисяч родин.        

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com