Нерухомість

Купівля будинку: які документи та умови потрібно перевірити

Купівля будинку: які документи та умови потрібно перевірити
Перед покупкою варто перевірити локацію, технічний стан і документи.

Фото: pexels

Власний будинок за містом для багатьох асоціюється з простором, тишею та близькістю до природи. Водночас перед купівлею такої нерухомості важливо ретельно перевірити низку параметрів, щоб уникнути неприємних сюрпризів.

Про це пише сайт «Мінфін».

Фахівці радять передусім оцінити локацію майбутнього житла. Зокрема, варто звернути увагу на:

  • відстань до найближчого міста або районного центру;
  • наявність магазинів, аптек і лікарні;
  • доступність шкіл, якщо у сім’ї є діти;
  • стан доріг і транспортне сполучення;
  • наявність поштових відділень.

Не менш важливо перевірити технічний стан будинку. Під час огляду варто звернути увагу на:

  • стан фундаменту і наявність тріщин;
  • стан даху та перекриттів;
  • матеріал і якість стін;
  • стан вікон і дверей;
  • наявність вологи або плісняви.

Окрему увагу потрібно приділити комунікаціям. Перед покупкою слід уточнити, чи є у будинку:

  • електропостачання та достатня потужність мережі;
  • система опалення;
  • офіційно підключений газ;
  • водопостачання зі свердловини або криниці.

Крім технічного стану, необхідно перевірити й юридичні документи. Покупцеві варто переконатися у:

  • наявності технічного паспорта;
  • реєстрації права власності у державному реєстрі;
  • відповідності планування будинку документам;
  • законності всіх прибудов і господарських споруд.

Також потрібно перевірити земельну ділянку, на якій розташований будинок. Вона повинна мати кадастровий номер, визначене цільове призначення, встановлені межі та оформлене право власності.

Експерти наголошують, що ретельна перевірка перед купівлею допоможе уникнути юридичних ризиків та додаткових витрат у майбутньому.

До слова, війна змінила ринок житла в Україні: на заході ціни зросли, біля фронту дешевшає продаж, але дорожчає оренда.        

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com

Теги: 
будинок
нерухомість
купівля житла
приватний будинок
Читайте також
Секрети іспанської нерухомості: чому українці переїжджають до Іспанії | КВАРТИРА НА ФІНІШІ #46 Секрети іспанської нерухомості: чому українці переїжджають до Іспанії | КВАРТИРА НА ФІНІШІ #46
У новому випуску проєкту «Квартира на фініші» мова йде про Іспанію — країну сонячного клімату, морських пейзажів та перспективних інвестицій у нерухомість
У ЖК SILENT PARK оголосили продаж 6 будинку У ЖК SILENT PARK оголосили продаж 6 будинку
ЖК Silent park на вул. Пилипа Орлика це комплекс бізнес-класу, де немає зайвого нагромадження споруд натомість більше вільного простору та свіжого повітря
Купівля чи оренда житла — що обрати? Купівля чи оренда житла — що обрати?
Обирати між купівлею та орендою доводиться майже всім. Варто зважити переваги та недоліки обох варіантів та зробити вибір.
Рекомендовані
Від 5 до 12 років позбавлення волі: у Раді пропонують криміналізувати незаконне утримання у ТЦК Від 5 до 12 років позбавлення волі: у Раді пропонують криміналізувати незаконне утримання у ТЦК
Законопроєкт пропонує встановити кримінальну відповідальність за незаконне утримання громадян під час проведення мобілізаційних заходів
Притула пояснив, за які кошти утримує багатодітну родину та донатить 1,5-2 млн на рік Притула пояснив, за які кошти утримує багатодітну родину та донатить 1,5-2 млн на рік
Колишній український телеведучий, а нині волонтер Сергій Притула, пояснив, за рахунок чого живе та утримує родину із чотирма дітьми на п’ятому році повномасштабного вторгнення.
Ексголова Верховного Суду «здав» колег слідству і вийде на волю через 2 роки Ексголова Верховного Суду «здав» колег слідству і вийде на волю через 2 роки
Вищий антикорупційний суд у понеділок, 8 червня, затвердив угоду про визнання винуватості між прокурором САП та колишнім головою Верховного Суду Всеволодом Князєвим.
Loading...
Load next