Фото: pexels

Українці дедалі частіше оформлюють іпотеку на житло в новобудовах. Такий тренд фіксує Національний банк України у своєму регулярному опитуванні банків.

Про це пише Мінфін.

У лютому 2026 року фінансові установи видали 386 кредитів на придбання житла на первинному ринку на загальну суму 767 млн грн. Частина цих угод – 152 кредити на 280 млн грн – оформлені під заставу майнових прав на житло, яке ще перебуває на стадії будівництва.

Для порівняння, на вторинному ринку за той самий період українці уклали 315 іпотечних договорів на суму 628 млн грн. Йдеться про купівлю вже готових квартир, які раніше мали власників.

Одним із ключових факторів такого перерозподілу попиту залишаються умови кредитування. Середньозважена ефективна ставка на первинному ринку становить 8,25% річних, тоді як для вторинного житла вона вища – 9,46%.

Найактивніше іпотекою користуються в Київській області – у лютому там оформили 225 договорів на суму 473 млн грн, що становить 34% від загального обсягу. Київ посідає друге місце – 145 кредитів на 319 млн грн.

Серед інших регіонів вирізняються Львівська область – 46 договорів на 95 млн грн, Волинська – 36 кредитів на 59 млн грн і Вінницька – 29 договорів на 54 млн грн.

В опитуванні НБУ взяли участь 38 банків, які формують понад 95% валового іпотечного портфеля країни.

До слова, “Земля з живленням і проєкти-зомбі”: як AI змінює ринок нерухомості.       

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com