ЖК від LEV Development Ілюстрація надано пресслужбою

За підсумками 2025 року девелоперська компанія LEV Development зайняла друге місце серед забудовників Львова та області за обсягом введеного в експлуатацію житла.

Результат компанії за даними ЛУН становить 661 квартиру в ключових житлових комплексах девелопера: PERFECT LIFE, Feel House, HYGGE Lux і Silent Park. Forbes BrandVoice поспілкувався зі співзасновниками LEV Development Василем Левицьким та Олександром Островським про п’ять базових принципів, які, за їхніми словами, лежать в основі цього результату.

Принцип 1: Завершення важливіше за старт

У компанії наголошують, що стабільний результат — це наслідок системної щоденної роботи. У девелопменті нинішні досягнення формуються рішеннями, ухваленими 3–5 років тому: від проєктування до темпів будівництва. Тому ключовим пріоритетом є не кількість нових стартів, а саме завершення об’єктів і своєчасне введення їх в експлуатацію. Це розглядається як один із головних показників ефективності команди.

ЖК HYGGE Lux від LEV Development

У 2025 році в LEV Development співвідношення між об’єктами в процесі будівництва та вже зданими будинками становить трохи більше ніж один до одного.

Принцип 2: Проєктування сценаріїв життя

Девелопер підкреслює важливість комплексного планування територій із фокусом на повсякденні сценарії життя мешканців. Хоча у Львові рідко доступні великі ділянки для масштабної забудови, компанія формує цілісні концепції навіть на територіях 3–5 гектарів.

Житлові комплекси LEV Development орієнтовані на створення комфортного середовища: сучасну архітектуру, продумані громадські простори, зелені двори, дитячі майданчики та зони відпочинку. Компанія також враховує європейський досвід життя українців, які жили за кордоном, поєднуючи його з локальними потребами.

Принцип 3: Системність і контроль

Після 2022 року компанія перейшла від ручного управління до більш структурованої системи процесів. Кожен етап — від проєктування до здачі будинку — контролюється за чіткими стандартами, що дозволяє масштабувати бізнес без втрати якості.

ЖК Feel House від LEV Development

Окрему увагу приділяють цифровізації та використанню штучного інтелекту для контролю витрат, документації та управління проєктами. Команда вже проходила відповідне навчання. У компанії також відзначають перехід від «початкового етапу» розвитку бізнесу до більш зрілого рівня з акцентом на автоматизацію.

Принцип 4: Фінансова дисципліна

LEV Development прагне до моменту введення в експлуатацію реалізовувати близько 90% житла. Частина квартир (близько 10%) резервується відповідно до вимог законодавства як гарантійний фонд.

На ринку значну роль відіграють державні програми, зокрема «єОселя», які стимулюють продажі. Водночас девелопер зазначає, що попит у Львові залишається високим, а місто наразі є найдорожчим за вартістю квадратного метра в новобудовах.

Також підкреслюється, що значна частина угод передбачає розтермінування платежів, що впливає на фінансове планування та баланс між темпами будівництва й ліквідністю.

Принцип 5: Довіра та прозорість

Компанія вважає ключовим фактором розвитку довіру інвесторів і клієнтів, особливо в умовах невизначеності. Для цього LEV Development регулярно інформує про хід будівництва, підтримує комунікацію через цифрові канали та забезпечує відкритість процесів.

На думку засновників, репутація формується через послідовне виконання зобов’язань, а не через заяви. Тому прозорість і відповідальність стають дедалі важливішими для ринку.

ЖК Silent Park від LEV Development

Лідерство як безперервний процес

У компанії наголошують, що статус лідера потрібно постійно підтверджувати новими проєктами. Серед майбутніх планів — мультифункціональний комплекс із торговим центром, готелем та апартаментами, який реалізовуватиметься як концепція «вертикального міста».

Його ідея полягає у створенні єдиного простору, де мешканці можуть жити, працювати, відпочивати та отримувати базові послуги в межах одного комплексу. Окремо підкреслюється інклюзивність проєкту та його орієнтація на потреби різних груп, зокрема ветеранів.

ЖК Silent Park від LEV Development