Фото: depositphotos

Популярність державної іпотечної програми «єОселя» у 2025 році продовжує знижуватись. Натомість дедалі більше українців обирають розтермінування від забудовників — швидший і простіший спосіб придбати житло.

Про це пише realt.ua.

Іпотека проти розтермінування

За даними групи компаній DIM, розтермінування нині охоплює від 65 до 90% угод із новобудовами, тоді як державна іпотека становить лише 5–15%. За дев’ять місяців 2025 року укладено близько 10–15 тисяч угод із розтермінуванням, а попит у сегменті комфорт-класу зріс на 30%.

Водночас за програмою «єОселя» видано 5406 кредитів — це лише 63% від результату минулого року. Експерти прогнозують, що до кінця 2025-го показник не перевищить 90% від рівня 2024 року.

Чому «єОселя» втрачає популярність?

Попри розширення державної програми, вона залишається недоступною для більшості громадян через суворі критерії та складну процедуру оформлення. Лише 10–30% заявок отримують схвалення, тоді як більшість відхиляють через помилки в документах, невідповідність вимогам або низьку платоспроможність заявників.

Додатковим чинником є воєнні ризики — банки часто відмовляють клієнтам із прифронтових регіонів.

Переваги розтермінування

Розтермінування від забудовників покупці обирають за простоту оформлення — угоду можна підписати за 1–2 дні без участі банку. Перші внески стартують від 10–20%, а під час акцій забудовники пропонують безвідсоткові періоди та подовжені терміни виплат до семи років.

Аналітики зазначають, що покупці готові платити більше щомісяця заради швидкого рішення та мінімальної бюрократії.

До слова,  у яких районах Києва, Львова, Одеси та Дніпра найбільше купують житло. Попит на купівлю квартир у великих містах України загалом зберігає стабільність.

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com