Фото: pexels

Ринок нерухомості України у 2026 році демонструє відносну стабільність, хоча показники все ще далекі від довоєнних. Водночас з’являється чітка географічна тенденція — різниця в цінах на житло між регіонами поступово скорочується.

Про це повідомив бренд та бізнес-директор порталу ЛУН Денис Суділковський у коментарі для РБК-Україна. За його словами, ще рік тому розрив між західними областями та прифронтовими територіями міг сягати майже дворазового показника, однак зараз ця різниця помітно зменшується.

Ключовою причиною експерт називає зміну географії внутрішньої міграції. Традиційні напрямки, такі як Львів і Ужгород, залишаються популярними, але водночас стали перенасиченими й дорогими. Через це покупці дедалі частіше звертають увагу на інші, більш доступні регіони заходу та центру України.

Попри зміну попиту, різкого зростання цін на житло не спостерігається. За оцінками експертів, ринок поступово відновлюється і рухається у напрямку довоєнних рівнів, без стрибків і перегріву.

Водночас поступово активізується попит на купівлю житла. Відкладений попит, сформований у перші роки повномасштабної війни, зберігається, однак дедалі більше українців ухвалюють рішення про купівлю, не відкладаючи її на невизначений термін.

Найбільший інтерес покупці виявляють до вторинного ринку. Основні причини — небажання чекати кілька років на завершення будівництва, можливість одразу заселитися у квартиру з ремонтом і меблями, а також сприйняття «вторинки» як менш ризикового варіанту інвестиції в умовах війни.

Окремим стійким трендом залишається інтерес до заміського житла. Тенденція, що сформувалася ще під час пандемії Covid-19, зберігається й нині. Українці дедалі частіше обирають приватні будинки, більший простір і можливість автономного проживання. Також зростає кількість угод із купівлі старих будинків у селах — як для власного проживання, так і для подальшого відновлення та здачі в оренду.

До слова, де на заході України іпотека вже вигідніша за оренду. На заході України формується новий тренд: у частині міст щомісячні іпотечні платежі за програмою «єОселя» вже нижчі за вартість оренди однокімнатних квартир.

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com