Фото: pexels

Привабливий ремонт, неперевірене планування та спроби заощадити на технічному нагляді можуть обернутися додатковими витратами для покупців житла. Під час вибору квартири чи будинку важливо оцінити не лише зовнішній вигляд, а й технічний стан нерухомості та її документи.

Про це пишуть на сайті Finance.ua.

Орієнтуватися лише на гарний ремонт

Нові шпалери, меблі та охайний інтер’єр можуть справити хороше враження й підштовхнути до покупки. Однак за привабливим оздобленням можуть залишитися непоміченими недоліки, виправлення яких коштуватиме значно дорожче за косметичний ремонт.

Тому перед придбанням готового житла варто звернути увагу на стан інженерних комунікацій. Якщо йдеться про приватний будинок, важливо також перевірити фундамент і дах. Саме ці складові можуть потребувати суттєвих вкладень після купівлі.

Не звіряти документи з фактичним станом житла

Ще одна помилка – покладатися на документи, не перевіривши, чи відповідають вони реальному стану об’єкта. Зокрема, у квартирі може бути непогоджене перепланування, а в будинку – неоформлена прибудова. Окремої уваги потребують і межі земельної ділянки.

Такі розбіжності можуть ускладнити подальший продаж нерухомості або оформлення кредиту під її заставу. Тож перевіряти варто не лише наявність документів, а й відповідність зазначених у них даних фактичним.

Заощаджувати на підготовці до перепланування

Додаткові ризики виникають, коли після купівлі власники розпочинають ремонт із переплануванням без проєкту та технічного нагляду. Намір скоротити витрати на цьому етапі може обернутися необхідністю переробляти виконані роботи.

За обмеженого бюджету доцільно розглядати житло, яке потребує косметичного оновлення, але має справні інженерні системи та впорядковані документи. Це допоможе зменшити ризик непередбачених витрат після придбання.

До слова, щонайменше 10 років гарантії на новобудови – уряд підтримав законодавчі зміни.            

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com