Фото: depositphotos

Український ринок оренди квартир за останні чотири роки зазнав суттєвих змін. Як свідчить дослідження OLX Нерухомість, медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир з 2021 по 2025 рік зростали нерівномірно, головним чином через війну та безпекову ситуацію в регіонах.

Після початку повномасштабного вторгнення у 2022 році оренда різко подорожчала у західних областях. Ужгород став абсолютним лідером — ціни підскочили на 125%, до 15 тисяч гривень. За ним — Івано-Франківськ (+119%), Тернопіль (+110%) і Чернівці (+109%). Натомість у містах, які зазнали обстрілів, вартість житла обвалилася: у Харкові — на 35%, у Херсоні — на 44%, у Чернігові — на 25%.

У 2023 році ринок почав поступово відновлюватися. Найпомітніше зростання зафіксували у Чернігові (+85%), Житомирі (+60%) та Києві (+39%). Західні області натомість пройшли етап стабілізації після рекордних стрибків попереднього року.

Протягом 2024 року оренда дорожчала майже всюди: у Києві — до 15 тисяч гривень (+18%), у Львові — до 18 тисяч (+20%), у Чернігові — до 7500 (+35%). У Харкові, Запоріжжі та Херсоні ціни залишилися без змін.

Станом на 2025 рік темпи зростання сповільнилися: більшість міст показують підвищення в межах 10–15%. Винятками стали Одеса (+25%) та Харків (+29%). Найдорожчими для орендарів залишаються Ужгород, Львів і Рівне, тоді як на сході житло залишається найбільш доступним.

Аналітики зазначають, що ринок пройшов шлях від шокових коливань у 2022 році до поступової стабілізації у 2024–2025 роках. Ціни продовжують зростати, але вже помірно, а ключовим чинником для орендарів і надалі залишається рівень безпеки в регіоні.

До слова, у яких країнах Європи найдорожче купувати житло: порівняння податків. Податкові ставки залежать від регіону та типу нерухомості.

Юлія Люшньова - pravdatutnews.com